随着生活水平的提高，人们从来没有像现在这样重视健康，不但要吃得健康，还要住得健康。近些年，很多媒体都一直在关注居室“杀手”、装修隐患，以及一些住宅小区的不合理规划，尤其是2003年“非典”疫情发生以后，无论是居住者还是专业机构都把“住的健康性”提上了日程。

　　小链接：三年前的淘大花园

　　提到SARS，很多人都会想到淘大花园。从2003年3月下旬到4月15日，淘大花园共有321人感染严重急性呼吸系统综合症。事后很多专家认为环境因素是“非典”疫情传播的一个重要因素。首先是狭窄的楼座之间形成了“风闸效应”，影响空气的横向流动，使含有病毒的细微水珠徘徊不散；其次是排污系统也有问题，上下水管道设计、地漏产品、屋顶水箱、污水沉淀池等等也都和健康因素有关。

　　“非典”已经过去三年了，但淘大花园当时发生的令人闻之色变的疫情，至今仍历历在目。它时刻提醒我们，住宅的质量和健康息息相关。

　　健康——住宅的最高要求

　　1. 现在，装修病、空调病、肥胖病、呼吸病等疾病严重影响我们的身心健康，这些疾病都和居住环境有着千丝万缕或多或少的联系。

　　2. 尤其在城市，居住条件恶化，环境污染严重，人际关系冷漠、很多人生活在自我封闭的空间里，“城市病”到处蔓延，很大程度地影响了我们的生活质量。

　　3. 现代科技的发展，使我们充分享受了当代文明，但同时又使我们忽视了大自然赐与的阳光、空气和水。过分依赖于现代科技的生活方式，削弱了人与自然和谐共存的亲密关系，能够生活在回归自然、亲和自然的和谐人居环境中，成为很多人的梦想。

　　4. 今天的很多家庭已经不满足“居者有其屋”，更关注的是住的地方能不能保证自己的健康，这种健康不仅仅是身体的健康，还有心理上的健康，甚至是社会适应性等全方位的健康。

　　关键词导读：健康住宅

　　到底什么样的住宅能够保证我们住的健康呢？国家住宅与居住环境工程中心的专家认为，真正的“好房子”是居住空间、环境空间和精神空间的完美结合，使身居其中的人身体健康、精神愉悦、社会关系和谐，身心都处于一种健康的状态。2004年颁布的《健康住宅建设技术要点》(2004年版)，让健康住宅有了明确概念，提出了操作性更强的执行体系和依据。“健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，进一步提高住宅质量，营造出健康、安全、舒适的居住环境。”

　　健康住宅“素描”

　　情景1

　　忙了一天了，王宁回到自己的健康小家。王宁的家在一个公园的旁边，公园里绿树成荫，王宁周末没事就过去转转，让自己经常生活在空气新鲜阳光灿烂的大自然里。走在小区里也是满眼的绿色，干净整洁，没有脏兮兮、随处乱放的垃圾筒，也没有苍蝇蚊子到处纷飞。进了家门，真舒服呀，宽敞明亮的客厅，安静的卧室和书房，足够大的厨卫，合理的户型设计和功能区分让每一个房间里都充分发挥作用。家里的装修是买房时一步到位的，这样比较好“把关”。室内室外的空气都经过检测，水的质量也没问题。冬暖夏凉都有严格的温度控制，在外窗密闭的情况下也可以补充新鲜空气。朝阳的客厅和主卧让王宁经常沐浴在阳光中。

　　健康住宅要素1：健康住宅能够从硬件方面保证家人的健康

　　从住宅的选址到户型设计，从空气质量的标准到噪声的控制，从制冷采暖的要求到日照采光的考虑，从水的安全使用到小区的绿化，以及垃圾的处理，这些渗透在我们生活的点点滴滴都跟我们的健康休戚相关，这些硬件设施能够达到《健康住宅建设技术要点》的标准和指标，我们的健康才有了基本的保证。

　　情景2

　　牛涛家小区的活动特别多，会所里有专门空间组织各种专题的演讲，各种运动的比赛，书法绘画等兴趣班，多种形式的联谊活动及亲子活动；社区网站实时发布活动通知和进展，现在越来越成为大家互相了解沟通的一种重要手段；在居室、楼梯间、广场和会所都有足够的健身空间和健身设施，邻居们通过这些活动都成为了好朋友，牛涛觉得自己生活在一个祥和的大家庭里。更让牛涛觉得有安全感的是，小区给每个人建立了健康卡，有卫生服务中心等专业医疗机构，更有应对突发性紧急事件的应急机制，大家互相帮助互相关心，以前内向孤僻的牛涛慢慢地喜欢上了这个小区，如鱼得水地生活在这里。

　　健康住宅要素2：健康住宅更应该注重软件环境的建设

　　健康住宅的社区可以给我们提供各种各样的帮助，有良好的邻里关系，营造安全氛围，有减轻压抑的设计，有比较完善的多层次的健身设施、场地和组织管理，有完善的保健体系、公共卫生服务体系以及社会保险体系，有小区自己的文化，健康物业管理服务为大家营造和睦、安全、充满温情的邻里关系和住区环境。

　　健康住宅4误区：

　　1、健康住宅就是越大越好

　　经历了计划经济分配制度的小面积住宅，现在的开发商普遍注重扩大面积，把厅设计为50-60平方米以上，把卧室扩大到30多平方米，一套120平方米的住宅只能做到二室一厅。大量生活的琐碎物品得不到合理的安置，正常的生活受到影响。

　　2、健康住宅一定是高档住宅

　　健康住宅不是高档住宅，健康住宅的各项研究和标准规范也是把重点放在大众能够承受的范围内。住宅的成本不会因“健康”而增加，住宅的“健康”与否和开发商能不能从居住者的角度来想来做有很大关系，普通住宅一样可以拥有“健康”。当然，随着健康住宅的发展，健康住宅的标准将不断提高，成本也有可能会提高。

　　3、低密度住宅就是健康住宅

　　低密度住宅以TOWNHOUSE为代表，一度因为通风采光、景观绿化好而销售量大增，再加上个别开发商针对购房者心理的炒作，使得很多人误以为低密度住宅就是健康住宅。其实，这些低密度住宅只是具备了健康住宅的一些要素，但并不代表它就是健康住宅。如果这些住宅在建筑材料的选用、居住区的垃圾收集和处理、空调的使用、电梯的合理运行等任何一个方面存在不合理的问题，都有可能造成“不健康”的隐患，就不能称为健康住宅。

　　4、板楼是健康住宅，塔楼一定不是健康住宅

　　板楼房间前后通风好，特别是南向的板楼，采光、日照和通风都有一定的优势，但如果板楼不是楼梯直接到户，而是要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷；

　　一梯八至十二户的塔楼在采光、日照上相对较差，也很难有对流的通风。但如果塔楼变化一下设计思路，比如采用“蝶”形设计，就会没有纯北向的房间，会有更好的采光与通风，也会有更充分的日照。因此不能用板、塔建筑形式来一概而论其是否“健康”。(文/曹平)

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