评论：鼓励多孩家庭买房 归根结底还是“票子”

　　6月以来，唐山、邵阳、盐城、温州、泉州、咸宁、九江等多地不断出台的购房支持政策中，均提出对二孩三孩家庭给予购房优惠，包括额外购房补贴、额外提高公积金贷款最高限额、契税补贴等。此前，南京、东莞、江苏、宁波、东莞、武汉、厦门、无锡、杭州等多地在松绑限购政策时，对二孩或三孩家庭允许在现有限购套数基础上可新购1套房。

　　在房地产经历了去年的高压时刻之后，如何在“房住不炒”的背景下发掘需求，对多孩家庭推出的购房政策鼓励可以说是一箭双雕。在理想状态下，释放这一部分购买力能够有效化解房地产市场的下行压力，此外，新政的推出也能够为那些三孩家庭提供更多生活居住选择，间接起到鼓励生育的作用。

　　但从网友们的留言反馈来看，这些新政的推出，其更多还是停留在释放楼市宽松和鼓励生育的信号价值；真要到了具体的落地执行层面，网友除了感慨“买不起的还是买不起，买得起也不在乎那几百块”之外，更多人的感受是，“生那么多孩子够费钱了，还要让我再买几套房接盘？”

　　在当前的房价基础上，对于绝大多数家庭来说，买房都是一件至关重要的大事，甚至是要掏空几代人的钱包才能勉强给出首付，对于多孩家庭来说，这种压力只会更大。

　　《中国生育成本报告2022版》数据显示，我国家庭0~17岁孩子的养育成本平均为48.5万元。城镇家庭0-17岁孩子的养育成本平均为63万；农村家庭则稍微低一点，约为30万；即使是最低收入的家庭，养育成本也不低于11.6万元。而这还仅仅只是0-17岁的育儿成本，并没有把孩子成年后，父母给他准备的买房、买车包含在内。

　　尽管从统计局数据来看，近年来中国人均居民收入一直处于上升状态，即便是在经济面临下行压力的一季度，居民收入增速依然跑赢大盘；但如果把视角切换到严峻的开支压力基础上，针对多孩家庭所推出的购房补贴也好、贷款限额提高也好，更多只是扮演着锦上添花的作用。要想真正激活多孩家庭的刚需，还是需要回归到降低生育成本上来。

　　说到底，无论是生孩子还是买房子，最终还是要看钱包能否承受。在此前披露的一项对生育三孩影响因素的调查中，排除政策因素，经济条件成为影响生育意愿最重要的因素，很多符合条件的家庭陷于想生又不敢生的境地。

　　而从公共政策的作为角度来看，降低生育成本本身是一项系统性工程，需要将生育支持融入经济社会各项政策之中，其中不仅包括对于社保体系的建设，同样包括对于女性就业保障的完善等等；在房地产上的这些政策优惠，仅仅只是其中的一个细小分支。真正要让多孩家庭缓解居住焦虑，从一些面对人口老龄化压力的国家应对来看，当前的各地的房地产政策支持力度显然也还有更大的发挥空间。