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 四、资产状况分析(1)
 《49万养大一个孩子》


  1、资产配置分析

  如图所示:张女士总资产为1,445,000元,无负债,表明其资产清偿能力非常强。虽然张女士夫妇是自由职业者,在收入不是很稳定的情况下,不负债就没有后顾之忧。但是,购买两幢房子和一辆汽车都是全额付清,造成净资产过高似乎没有必要,建议今后再购买大宗物品时可适当贷款,利用贷款提高资产使用效率。

  在家庭资产中房产共计为106万元,占73%;汽车30万元,占21%;金融类资产为5万元,占3.6%;现金类资产为35,000元,占2.4%;房产类资产所占比重太高,而金融类资产比例过低。在家庭资产中没有专门为孩子设立的教育基金,用来应对孩子将来高中、大学甚至研究生教育的费用,不能不说是资产配置中的缺憾。

  2、家庭资产投资组合分析

  张女士在心理测试中,被判定为积极型已经偏向理智的投资者。作为积极型投资者,张女士的房产投资按现时资产不应超过45万元。自住房子现价60万元,由于属家庭自用,超过一点也无可厚非;但又购买一幢46万的房子,哪怕是给父母住,无论从投资还是从消费角度来看,都是不正确甚至是错误的。过高的房产占总资产的比例,一旦房产价格下跌,总资产就会大幅缩水。

  张女士的汽车价值30万元,占总资产的21%,买进时46万,所占比例还要高。根据上海的交通情况和安全程度以及公司属于咨询类的性质,再加上养车的成本因素,看不出有买车的理由。另外,按张女士的现时资产总额,即便要买车,也不应该超过15万元。必须指出的是:买车是消费不算投资,且汽车会不断贬值。依张女士的情况,只有汽车供公司使用,公司给张女士报偿,才算得上投资,但从“现金流量表上”并没有租车给公司的收益,故46万买汽车是过度的提前消费。

  解决的办法很简单,张女士可以把车租借给公司,公司每月付租金给张女士。从公司的角度,租金是支出,可以作为成本入账,冲抵公司所得税;从个人角度来说,张女士的汽车由消费转变为投资,又因为公司和张女士夫妇本是一家,租借给公司也不影响个人的使用。

  张女士固定收益类投资(定期存款、国债、公司债、回购)为0,而一般积极型投资者应达到20%以上,即29万左右。结合宏观经济趋势,第四季度张女士可以考虑买一些公司债和操作回购品种,还可以购买银行的教育

理财型产品和进行教育储蓄。教育储蓄的一大优势是能够免征20%的利息税,并且零存整取按照整存整取计息。由于“每一账户本金合计最高限额为2万元”,要多次分批存入,分为1年期、3年期和6年期。按照规定,3年期存款每月仅能存进555元,6年期存款每月仅能存进277元。 同时,对储蓄人的身份有硬性要求,如必须是家中有人处于非义务制教育阶段。投资教育
理财产品
则没有身份限制,也没有投资上限,但每一期理财产品有发售总量的限制。教育理财产品与人民币理财产品区别不大,不过在期限上可能偏向于中长期。另外,教育理财产品一般都是在开学前到期,与教育周期匹配。

  张女士的

股票(A股)买入时投入10万元,现值约5万元,占总资产的3.6%非常低,正常投资于股票的金额应为45万。由于国内A股市场持续二年半下跌,近期可以把投资的重点放在香港H股上最佳。

  解决投资比例失衡的唯一方法:基于张女士夫妇每年的收入尚可,在今后的二、三年中,必须加大投资于金融类资产(债券、公司债、回购、教育理财产品、教育储蓄和香港市场的H股)的比例,严格控制房地产的投入。

  除投资组合的比例问题外,张女士的投资组合中还存在投资品种单一的问题。张女士的投资中仅有A股和房产两项。投资品种少,风险不易分散,重资投入某个品种,一旦该市场走软,张女士的资产就会蒙受损失。过去的A股是一个例子,若房产再跌,张女士可能在房产上再次遭受损失。如果张女士能够在投资资产中加入固定收益部分,将能有效地分散风险。

  3. 投资收益分析

  从张女士目前的投资组合情况来看,未来投资收益的评估可能是:

  1、 股票投资已经亏损了50%,损失很大。鉴于股市大盘所处位置以及近期仍在阴跌,张女士现有股票在短期内仍有亏损风险。

  2、 到目前为止,张女士在房产上的收益为20%,情况较好。但目前房地产开始出现宏观政策的调控压力,相应的风险也在增加,因此如果不能及时获利的话,房产投资收益较难保证。

  3、除非将车租给公司作为投资,否则汽车将继续大幅度贬值。

  4、家庭保障分析

  张女士的家庭情况处于由成长期向成熟期过渡的阶段,主要的保险需求体现在子女教育责任、自己的健康和养老问题等几个方面。

  1、子女教育抚养责任:因为孩子将出国留学,近三年内学费和生活费至少需要人民币30万元,而费用的来源只能是父母的收入,因此张女士夫妇都应该购买保障型定期险种,各自保额均不低于20万元。

  由于孩子没有社会医疗保障,同时孩子未成年自我控制能力差,为孩子保险应关注的重点是健康、医疗费用和意外。商业性的健康险保险责任非常全面,未成年人投保保费便宜,有的保险责任直至终身。选择主险之外,还可以为孩子选择一些医疗附加险,用于应对医疗费支出。商业性的意外险,无论作为主险还是附加险都是少儿保险中的必买产品。意外险保费相当便宜,一般一年一缴只有几百元,但保障金额却有好几万。



    关键字:教育  家教  理财  


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